房屋修缮是指对已建成的房屋进行拆改、翻修和维护,以保障房屋的住用安全,保持和提高房屋的完好程度与使用功能。房屋修缮不可能影响入住安全，如整栋门共用部位楼地面面层、门窗及楼梯扶手因破损影响正常使用，需要修缮。那么房屋修理维护申请怎么申请,吉屋网为大家理了房屋修理维护合同范本以供参考。

  房屋整体的结构部位，包括基础、墙体、柱、梁、楼板、屋顶等，因损坏影响住用安全，需要拆换加固的；整幢楼屋面因损坏影响正常使用，需要重做防水或者保温层的；外檐面层脱落、保温层损坏达到整幢楼外檐面积30%以上，影响安全和正常使用，需要修缮的；整栋门共用部位楼地面面层、门窗及楼梯扶手因破损影响正常使用，需要修缮的。

  其主要是为保障商品房及其相关公共设施的大中修和更新改造，延长房屋的常规使用的寿命，为维护居住小区的良好环境，保证居住小区设施设备的正常使用创造必要的条件。

  房屋维修协议书甲方：(以下简称甲方)立合同人：乙方：(以下简称乙方)甲乙双方根据市《公有住宅售后管理暂行办法》和《关于出售公有住房的暂行办法》及相关文件的有关条款，就甲方购买的住房管理维修等事项订立本合同。

  一、甲方同意将坐落于市区(县)路(街)弄(新村)支弄号室，建筑面积平方米的房屋维修委托乙方。

  二、乙方将甲方提供的首期住房维修基金和房屋出售单位一次性提供的住房维修基金按规定合并存储，专项用于甲方住房共用部位和共用设备的维修更新，合理地使用住房维修基金。甲方负有监督责任。

  三、甲方同意按照公有住宅售后管理暂行办法和出售公有住房实施细则的规定，按照社会化管理的要求，年按月向乙方缴付管理费元。乙方用于管理人员经费和办公费用。

  四、对不属于住房维修基金使用的部位或设备，乙方提供优质有偿服务。甲方同意按规定支付维修费用，并为乙方修理提供方便(包括公用部位和相邻户室)。

  五、乙方对甲方住房维修负责，确保共用部位和共用设施的正常使用。共用设备和共用设施凡属人为损坏的，由损坏人负责修复或赔偿。

  六、甲方同意按住宅售后管理暂行办法的规定，在住房维修基金不足支付维修费用时，按面积支付住房维修基金。如甲方拖延维修基金支付，使乙方不能及时修复房屋和设备的，乙方不承担由此产生的经济赔偿责任。

  七、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，乙方管理部门一份。本合同经甲乙双方签章后生效。

  甲方为本次要修缮(翻建)房屋的所有权人，有权对此房屋进行修缮(翻建)。为明确甲乙双方本次房屋修缮(翻建)的权利义务，根据有关法律、法规制订本合同，以资共同遵守。

  一、甲方决定将位于 区 街 楼 层 号的房屋一套，建筑面积 平方米由乙方进行修缮(翻建)，乙方同意进行修缮(翻建)。

  方式为 ;标准为 本文介绍了.................，并提供专业律师进行免费法律咨询。(请详细填写房屋所要修缮(翻建)的具体各部分以及对修缮(翻建)方式和标准)。

  五、乙方本次为甲方的房屋进行修缮(翻建)的时间为自2006年 月 日起至2006年 月 日止。

  六、本次房屋修缮(翻建)的费用为 元，在本合同双方签字后 日内付 元，在本次房屋修缮(翻建)结束并验收合格后 日内将余款 元全部付清。

  七、本次房屋修缮(翻建)所需的原材料由甲方自行负责采购。甲方保证向乙方提供的原材料符合本次房屋修缮(翻建)的要求。

  八、本次房屋修缮(翻建)的验收工作在工程完工后三日内由双方进行。验收合格后，由双方一同在验收单上签字认可。

  十、如因乙方原因违反本合同第五条的约定，则每迟延一天，需向甲方支付违约金 元。

  十一、如果双方就本合同的履行发生争议，应友好协商，如果协商不成，任何一方均可向房屋所在地法院起诉。

  房屋需要修缮，一般针对的是房子的主要部分结构部位的维修，比如说墙体地面或者是房梁屋顶等等，此外，如果因为损坏而导致的住房出现了危险，就要重新做防水或者是保温层，对于楼外层损伤已达到30%以上，而且外墙面脱落非常严重的，都有必要进行重新修缮。针对于不影响入住的情况下，在公共区域范围以内的门窗以及楼梯扶手，也都属于修缮的范围之内。

  针对于房屋内部的修缮来说，首先要考虑水电工程当中的安装和铺设，此外整体房屋的墙面以及底面的油漆需要刮灰线并且重新刷乳胶漆。在房屋的软装部分包含有灯具的安装。在进行修缮的过程中，一般是由住宅所有人承担维修的相关责任，能自行修缮，也能委托他人进行修缮，对于公共区域的破损情况，则可以由住房单位做承担。

  甲乙双方根据市《公有住宅售后管理暂行办法》和《关于出售公有住房的暂行办法》及相关文件的有关条款，就甲方购买的住房管理维修等事项订立本合同。

  一、甲方同意将坐落于市区（县）路（街）弄（新村）支弄号室，建筑面积平方米的房屋维修委托乙方。

  二、乙方将甲方提供的首期住房维修基金和房屋出售单位一次性提供的住房维修基金按规定合并存储，专项用于甲方住房共用部位和共用设备的维修更新，合理地使用住房维修基金。甲方负有监督责任。

  三、甲方同意按照公有住宅售后管理暂行办法和出售公有住房实施细则的规定，按照社会化管理的要求，年按月向乙方缴付管理费元。乙方用于管理人员经费和办公费用。

  四、对不属于住房维修基金使用的部位或设备，乙方提供优质有偿服务。甲方同意按规定支付维修费用，并为乙方修理提供方便（包括公用部位和相邻户室）。

  五、乙方对甲方住房维修负责，确保共用部位和共用设施的正常使用。共用设备和共用设施凡属人为损坏的，由损坏人负责修复或赔偿。

  六、甲方同意按住宅售后管理暂行办法的规定，在住房维修基金不足支付维修费用时，按面积支付住房维修基金。如甲方拖延维修基金支付，使乙方不能及时修复房屋和设备的，乙方不承担由此产生的经济赔偿责任。

  七、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，乙方管理部门一份。本合同经甲乙双方签章后生效。

  写明你是房主，何时购买，房屋维修基金已缴纳，物业管理费交到了几个月，目的是让物业公司无话可说，必须为你维修。

  2、写明房屋的质量上的问题，比如何时出现，产生了什么样的问题，问题影响到你们生活多少，其他房主是否受一定的影响，影响面有多广等等，就是越真实详细越好，目的是保留证据，证明质量上的问题的确不是你们引起的，是住宅建造时候就留下的隐患或者说是其他人行为导致的，与你们无关。

  3、要求他们在多长时间内来查看问题，之后多久提出解决方案，总共多久处理问题，目的是让物业公司没有故意拖延的余地，**委婉的提出如果问题在多久内没有办法解决，极度影响你们的生活，你们将拒绝交纳物业管理费。

  房屋的修缮，包括基础、墙体、柱、梁、板、屋顶等，由于破坏而影响居住安全，需要拆除、加固的；若全屋屋顶受损，影响正常使用，须重新作防水或隔热处理；外墙面层脱落、保温层破坏超过30%，严重影响建筑的安全和正常使用。

  如果梦中有一个建筑工或管道工来修理你的房子，这个工人的意义是向你指出你自己或你生活中的一个问题，并且可能告诉你该如何去解决它(房子=你自己)。同理，工人在下水道工作也有同样的寓意。例如，如果一个工人在疏通下水道，它可以意味着你有一个情感的“下水道”需要解决。

  梦见修房子意味着，对事情颇能屏除偏见，具有客观、冷静判断力的一天。曾经困扰难以决定的问题这两天不妨冷饭再拿出来炒一下，意外地还蛮顺利解决的。爱情运也不错喔，一张嘴也比平常甜多了，心里想说的话没有阻碍地就能顺畅出口，要打动芳心趁这两天!

  梦见在修房子意味着，力气与体力皆充实，冒险心满满的模样。而且将独特的领袖气质发挥得淋漓尽致。这两天的人气几乎都被你抢光了。夜晚的游乐可要大大表现一番，同样要由你主导要玩什麽、吃什麽棉。上午就先规划好吧，不要辜负大家的期盼喔。

  梦见修房子，理想主义者!这两天的你对自己的前景有很好的展望!出于这种自信心，辞职，跳出来单干都是有可能的。但是，往往会在合同问题上发生纠纷，让你无法顺利地离开!夜晚会对白天的行为产生懊悔的想法!

  （一）实施工程单位完成合同约定及设计文件规定的工程内容，建筑设计企业、监理单位、实施工程单位共同验收通过后，由建筑设计企业向质量监督员提出验收申请。

  （二）质量监督员审查工程技术资料合格并现场初验通过后报监督科。（办理时限3个工作日）

  （三）由监督科安排2人及以上工程技术人员进行竣工验收。（办理时限3个工作日）

  （四）竣工验收通过后，由竣工验收人员填写《竣工验收会签单》，经监督科长签字后报分管站长。（办理时限2个工作日）

  （六）办公室依据审签的《竣工验收会签单》及存档的《工程质量监督会签单》核对一致后，对《修缮工程完工验收证明书》盖印公章，同时将《竣工验收会签单》存档。（办理时限1个工作日）

  因为你房子的问题不是安全结构的问题，开发商不用终身保修，2001年的房子已经过了保修期，现在应该由你自己负责修理，可以请物业管理，也可以另外找人修，费用自理。

  如果现在正在居住的房屋要修缮，居民需要给自己小区的业委会上报，组织业主公摊这块维修费用。如果居民现在住的小区出现公共设施需要维修的情况，还是按照政策实施以前的方法通过物业或者业委会组织维修。

  对于有的业主交了有的没交的情况，比如维修中花了100元钱的，那么每家应该分摊10元钱。没交存维修基金的就每家收10元钱现金，交存了的业主就不用交现金。业主委员会把钱收好后上报维修的花费和业主的分摊费用，有关部门再通知银行把交存了维修基金的业主们的账户扣10元钱，这样保证公平。

  徐汇区快速推进不成套房子改造和旧住房修缮，以城市更新改善居民生活品质。通过打造“15分钟社区生活圈”和提升公共服务配置，徐汇区努力构建宜居的城市环境。

  近期，山西省多地遭遇时间久、范围广、强度大的降雨天气，受灾地区部分房舍受损。汛情险情发生后，全省各地各部门在全力保障受灾群众基本生活的同时，积极行动，群策群力，全力开展灾后安全风险隐患排查，加快水毁住房重建、修缮进度，切实保障受灾群众住房安全。

  续签合同，不必要再经过中介，因为一般中介在第一次签合同时已完成了他交换信息的任务。续签合同时，只要你与承租人完全同意原来的合同条款，就可以按原样打印或者就在原合同上签名并注明续签期限就可以了。